Lo esencial
Descripción
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Descripción:
El Centro Histórico de la capital yucateca se ha consolidado a nivel internacional como uno de los destinos turísticos, culturales y gastronómicos más importantes de México. Adquirir bienes raíces en el corazón de esta vibrante ciudad no es solo una compra, es asegurar un activo con una plusvalía inquebrantable y un retorno de inversión (ROI) sumamente atractivo. Si estás buscando el lienzo perfecto para materializar un proyecto comercial de alto impacto, esta casa en venta Mérida Centro es exactamente la oportunidad estratégica que necesitas.
La regla de oro en los bienes raíces comerciales es la ubicación, y esta propiedad cuenta con una de las ubicaciones más privilegiadas de toda la ciudad. Situada sobre la emblemática calle 66, se encuentra a tan solo dos cuadras de la Plaza Grande (la plaza principal o Zócalo de Mérida), la Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno. Estar a esta distancia del epicentro cultural garantiza un flujo peatonal y vehicular constante los 365 días del año, captando tanto al turismo internacional como al mercado local que transita diariamente por la zona.
El lienzo perfecto: Dimensiones de esta casa en venta Mérida Centro
A diferencia de otras propiedades en el primer cuadro de la ciudad que suelen ser angostas o de proporciones irregulares, este inmueble ofrece dimensiones sumamente atractivas para cualquier desarrollador. Cuenta con una superficie total de terreno de 463 m², destacando un excelente frente de 15.9 metros por un fondo de 29.3 metros.
Actualmente, la propiedad cuenta con 153.69 m² de construcción existente. Esta proporción entre construcción y terreno libre es ideal, ya que te proporciona una base sólida para conservar elementos arquitectónicos tradicionales (si así lo requiere tu proyecto) mientras te deja más de 300 metros cuadrados libres para expansiones, terrazas al aire libre, piscinas, jardines exuberantes o nuevas áreas techadas.
Un abanico de posibilidades comerciales
Gracias a su zonificación y a la altísima demanda de la zona, esta propiedad ofrece un potencial ilimitado para múltiples giros de negocio. Es el espacio idóneo para desarrollar:
Hotel Boutique: El turismo de alto nivel busca experiencias auténticas en el centro de la ciudad. Hay espacio suficiente para crear habitaciones exclusivas, un patio central con alberca y áreas de wellness.
Airbnb o Renta Vacacional: Desarrolla un complejo de estudios o lofts independientes para plataformas digitales. La cercanía a la Plaza Grande asegura una tasa de ocupación prácticamente total durante todo el año.
Restaurante o Concepto Gastronómico: Aprovecha el metraje para crear un restaurante de autor con espacios al aire libre, tan codiciados en el clima yucateco.
Concepto tipo "Mercado 60": Un colectivo gastronómico y cultural con locales independientes y un área de mesas compartida, atrayendo vida nocturna y entretenimiento.
Mini Plaza o Proyecto de Usos Mixtos: Locales comerciales en la planta baja con oficinas o residencias en la parte superior, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
No dejes pasar esta oportunidad de anclar tu capital en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y prestigio del Centro Histórico de Mérida.
Inversión: $6,900,000 MXN.
INFORMES: 52 9992 23 57 60 | 52 9994 49 48 55
Condiciones y Detalles:
Ubicación: Centro Histórico, a 2 cuadras de la Plaza Grande.
Se aceptan diferentes esquemas de pago (Consulta con tu asesor).
Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.