Lo esencial
Descripción
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Descripción:
Macrolote Industrial de 1.3 Hectáreas cerca de la Carretera a Cancún
Asegura una inversión estratégica de gran escala en el hub industrial y logístico con mayor movimiento de la península yucateca. Te presentamos este excelente terreno en venta en Teya, un macrolote de proporciones masivas ideal para corporativos, empresas de transporte y desarrolladores de alto nivel.
Entorno y Conectividad Logística: La ubicación de este polígono destaca por su inmejorable conectividad hacia las principales vías de comunicación. Se encuentra situado a escasos metros de la carretera federal Mérida-Cancún, el corredor comercial más importante de entrada y salida hacia el estado de Quintana Roo.
Establecer un centro operativo en esta zona de Kanasín garantiza un flujo ágil de transporte pesado hacia el resto del país. Además, permite un acceso directo a las nuevas infraestructuras de transporte masivo e interconectividad de la región, optimizando los tiempos de traslado.
Ventajas Físicas y Topográficas: El inmueble cuenta con una impresionante superficie total de 13,063.32 m². Su configuración geométrica regular es sumamente atractiva y eficiente, ofreciendo un imponente frente de 100.35 metros y un fondo de 130.20 metros, dimensiones perfectas para cualquier diseño de naves.
La propiedad dispone de la clasificación de uso solar (terreno urbano / propiedad privada). Esto brinda una certeza jurídica absoluta a la operación y agiliza significativamente la gestión de permisos o licencias comerciales para proyectos de construcción inmediata.
Potencial de Inversión y Rentabilidad: Adquirir tierra con este metraje a un costo de oportunidad de solo $950.00 MXN por metro cuadrado es una de las decisiones financieras más inteligentes del mercado actual. El constante desarrollo industrial y comercial de la periferia de Mérida asegura una plusvalía exponencial a mediano plazo.
Proteger tu capital en este polígono te garantiza un activo sólido contra la inflación. Es una oportunidad inmejorable para inversionistas patrimoniales que buscan rentar tierra a macro empresas o para constructores enfocados en el desarrollo de complejos de bodegas.
Características y Dimensiones Destacadas:
Superficie total de terreno: 13,063.32 m² (Más de 1.3 hectáreas).
Frente del terreno: 100.35 metros lineales (Ideal para accesos múltiples de carga).
Fondo del terreno: 130.20 metros lineales (Excelente para amplios patios de maniobra).
Clasificación legal: Uso solar en propiedad privada listo para escriturar.
Ubicación estratégica a pie de zona con alta demanda comercial e industrial.
Perfecto para naves industriales, centros de distribución (CEDIS) o encierros de maquinaria.
PRECIO $ 12,410,154 MXN
INFORMES 52 9992 23 57 60 | 52 9994 49 48 55
Proceso de Adquisición y Formas de Pago:
Apartado: $20,000.00 MXN.
Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa.
Saldo restante: Contra firma de escrituras.
* Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
* Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
* Imágenes con fines ilustrativos.
